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北京直管公房新政:首次申请式退租正式启动时间:2019-11-09 03:18 浏览次数:
最近比较受人关注的就是直管公房的事情了,所谓直管公房,其实就是指由国家各级房地产治理部门治理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。近日北京直管公房新政有了新进展,首个直管公房申请时退租启动!一起了解一下相关信息吧!

备受关注的核心城区历史文化区北京直管公房新政:申请退租取得新进展。昨日,西城区启动菜市口西区旧城保护和旧城改造试点工作,成为全市首个直管公房申请退租项目。居民可以根据自己的意愿申请直管公房腾空。

北京直管公房申请式退租相关图片

今年1月,市住房和建设委员会与东城区和西城区政府联合发布了《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营治理有关工作的通知》,首次引入了申请租金返还的概念。

北京青年报记者从西城区了解到,与以往核心城市的整个院落腾空的方式不同,居民可以自愿归还直管公房使用权,并获得补偿和安置,以改善生活条件。此外,这一过程不是强制性的。对于不想搬出去的居民,他们可以选择申请改善和自费修缮房屋,购买服务来改善现有的生活条件。

据悉,基于申请的租金返还和基于申请的改善将成为北京历史文化街区未来有机更新的两种新模式。

负责实施菜市口西部电影申请退租项目的北京金恒丰城市更新资产运营管理有限公司负责人高毅表示,该项目位于宣西-法源寺文化精粹区,总面积6.5公顷,其四个区域从东边的奉化濠井延伸到西边的轿子胡同,南边的法源寺后街和北边的广内街,共涉及1130户家庭。

你为什么选择菜市口西片?高一说,该地区是一个遗留的重建项目,已经停滞了10年。这里有很多破旧的建筑,汛期经常漏雨,基础设施破旧,下水道堵塞等现象时有发生。与此同时,住宅面积普遍较小,老龄化也非常严重。为了提高居民的生活道德,西城区将菜市口西区作为应用型减租试点,重点是直管公房的应用型减租、房屋修复和环境综合整治。

北京日报记者了解到,此次基于申请的退租将按照“居民自愿参与、平等协商、公平公开、适度改善”的原则进行。试点地区直管公房的所有租户在办理完直管公房的重新管理和重新界定租赁关系后,均可申请退租。申请期限为一个月,申请退租的签署期限为7月10日至8月9日。8月10日后,退租申请将不再受理,整体规划将立即进行,修复建设等工作也将进行,这意味着居民将错失申请退租的机会。

此基于申请的租金退款将采用货币补偿方法。补偿标准是房屋的总市场价值减去房屋重置价格。根据之前的评估,菜市口西部电影的标准住房市场价格为96319元/平方米,标准住房的重置价格为1732元/平方米。